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세종시 토지아카데미 교육후기

세종시 토지아카데미 강의를 들으면서 새로운 사실을 알게 되었습니다. 충청도는 오래전 박정희 전대통령 시절부터 밀집된 수도권을 분산하려고 조치원과 공주 사이 구릉지대의 반경 10km를 행정수도로 계획하려다 백지계획이 되었다는 것입니다. 그 후 아시다시피 노 전대통령 정권부터 다시 행정수도 계획을 수립하여 지금의 세종특별자치시가 개발된 것 입니다. 토지투자를 하시는 분들은 아시겠지만 토지투자는 단기적인 계획이 아니라 장기적인 계획과 안목이 있어야 하는데 그러한 실력을 키우기 위해서는 늘 배움을 손에 놓아서는 안된다는 것이죠. 실제로 토지투자로 대박난 사례로 금남면 신촌리등의 세종시 인근의 토지 개별공시지가 보면 100배이상의 높은 금액으로 10년만에 수직 상승한 것을 알 수 있습니다. 앞으로도 2024년도 ..
부동산정보/지역정보 2019. 1. 9. 07:00

토지이용계획확인서에서 꼭 알아야 하는 것

토지이용계획확인서에서는 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역을 나타내는 도시관리계획을 나타내고 있습니다. 토지이용계획확인서에서 가장 중요한 것은 용도지역을 확인하고 해당시ㆍ군 도시계획조례를 보고 건폐율ㆍ용적률ㆍ건축할 수 있는 건축물 세 가지를 확인하는 것입니다. https://landhousing.tistory.com/17 지난 번 건폐율과 용적률에 포스팅을 참조하실 수 있습니다. 해당시ㆍ군 도시계획조례 마다 건축할 수 있는 건축물 역시 각 상이한 부분이 있으므로 알아야할텐데요. 그에 앞서 토지이용계획확인서 발급 받는 방법부터 알아보겠습니다. 토지이용계획확인서 !? http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp - 토지이용계획확인서 메인화면- 좌측 상단에 보시면 도로명으로찾기ㆍ지도로 찾기 중..
부동산정보/배움노트 2018. 10. 24. 07:00

세종시 생활권별 지역정보및 개발계획

행복도시 세종특별자치시의 생활권 지역정보및 개발계획에 대해 알아보겠습니다. 2030년 행복도시 세종시 도시기본계획에 따르면 대생활권 : 세종시 전체지역을 의미 중생활권 : 건설지역 내 6개 주핵과 도시근교권내 지역중심지 5개 부핵을 중심으로 도시기능, 지형ㆍ지세, 인문환경, 기존행정구역 등을 고려하여 아래의 4개 중생활권으로 구분하고 있습니다. 1. 동부생활권 : (구)연기군 동면 ㆍ남면, 청원군 부용면, 강내면 일원, (면적 : 66.3㎢) 2. 서부생활권 : (구)연기군 남면, 공주시 의당면ㆍ장기면 일원, (면적 : 85.8㎢) 3. 남부생활권 : (구)연기군 금남면, 공주시 반포면 일원, (면적 : 90.1㎢) 4. 북부생활권 : (구)연기군 서면 ㆍ남면 일원, (면적 : 54.5㎢) 생활권 위계는..
부동산정보/지역정보 2018. 10. 3. 19:48