아파트갭투자 전세후 매매수익률 구하는 방법
전세로 아파트갭투자를 하는 경우 매매수익률에 대해서 문의하시는 분들이 계셔서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 일단, 아파트갭투자의 개념이라면 전세 임차인을 두고 아파트를 매매하는 것을 갭투자라고 합니다. 지역에 따라 매매가대비 전세가율이 다르지만 인기가 있는 지역일 수록 매매가와 전세가율이 근첩한 가격임을 알 수 있습니다. 만일, 전세가율이 80%라고 가정하고 아파트 매매가격이 1억이라고 하면 2천만원만 가지고 투자할 수 있는 소액투자의 장점과 금융 비용을 줄이고 높은 수익률이 발생하는 레버리지 효과를 볼 수 있는 것입니다. 하지만 수익률이 높은 만큼 위험도 존재하기 마련입니다. 갭투자의 수익률을 보장하기 위해서는 기본적으로 아파트 가격이 상승할 것을 전제로 하는 투자이기 떄문입니다. 그렇기 때문에 신중한 ..