주택임대차보호법 임차인의 대항력과 우선변제권 그리고 최우선변제권이란?
임대인과 임차인의 임대차계약에서 임차인이 누릴 수 있는 권리 즉, 주택임대차보호법에 해당하는 대항력과 우선변제권, 최우선변제권이 임차인에게 가장 중요한 권리입니다. 대항력이란 ? 대항력이란 임대차주택의 양도 기타 후순위 권리자에 의한 경매등 주택매매로 인한 소유권 변동이 생기더라도 존속기간의 보장과 보증금 보장을 새로운 소유자에게 주장할 수 있는 것이 "대항력"입니다. 우선변제권이란 ? 우선변제권이란 임대차주택이 경매 또는 체납처분등으로 물건이 매각됨으로 임대차관계가 소멸될 경우 임대차의 종료로 인해 발생하는 임대차보증금을 다른 후순위권리자, 기타채권자보다 우선하여 보증금을 받을 수 있는 권리가 "우선변제권" 입니다. 최우선변제권이란 ? 우리가 흔히 말하는 소액임차인을 보호해주는 권리로 보증금 중 일정액..
