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세종특별자치시의 행정구역 도시

 

2012년 7월1일 『세종특별자치시 설치 등에 관한 특별법』으로 세종특별자치시가 출범하게 되면서 

(구)연기군 전체 + 공주시 + 청원군 일부를 포함한 1개 읍, 9개 면, 1개 동, 관할구역으로 도시기본계획의

계획수립시점으로부터 20년을 기준으로 12년부터 최종 2030년까지 계획기간의 정하고 4단계로 나눠

개발중에 있으며 이미 인구 약 30만이상의 중소형 도시의 규모로 키워가고 있습니다.

 

세종특별자치시의 행정구역 면적과 위치

 

- 면적 

 세종특별자치시의 행정구역의 총 면적은 464.8㎢이며, 건설면적73.1 약 6분의1 에 해당하는 면적입니다.

- 위치

대한민국 국토의 중앙에 위치하고 있는 세종시는 동쪽으로는 충청북도 청주시, 서쪽으로는 충청남도 공주시,

남쪽으로는 대전광역시 북쪽으로는 충청남도 천안시와 인접하였고 주요 지역과의 거리는

서울 115㎞, 대전30㎞, 부산 225㎞, 광주 165㎞, 대구 140㎞, 청주 20㎞, 천안 30㎞ 등으로 주요 도시의 중앙에

위치하고 있으며 동쪽으로 경부ㆍ중부ㆍ청원 ~ 상주고속도로, 서쪽으로 천안 ~논산ㆍ공주 ~서천

서해안고속도로, 남쪽으로 호남 고속도로등이 연결되어 전국 각지로 접근성이 뛰어나며, 앞으로 제2경부고속도로

개통예정으로 수도권과의 접근성이 더욱 좋아질 예정입니다.

 

 

 

 

세종특별자치시의 자연환경과 토지 투자의 기준

 

금강 유역주변의 원수산, 전월산 등은 동북측의 은적산, 남측의 매봉재,수양산, 서북측의 국사봉,

서남측의 장군산등과 연결되어 금북정맥과 금남기맥의 광역 산악축을 형성하고 있습니다.

표고와 경사도에서 표고는 100m미만인 지역이 63.1%를 차지하여 낮은 표고를 보이고 있으며,

경사도는 10º 미만의 평탄한 지역이 전체면적의 58.6%를 차지하고 있으며, 경사 25º 이상의 산악지형은

전체면적의 2.0%를 차지하고 있습니다.

 

토지 투자의 기본적으로 알아야 기준

 

세종특별자치시의 자연환경 측면에서의 특징이라면 표고와 경사도 입니다.

산지 토지 투자 시 표고와 경사도가 중요하기 때문입니다.

경사도는 알겠는데 표고는 생소한 용어로 우리에겐 익숙치 않기 때문에 알아보겠습니다.

"표고" 인천만 바다의 평균해수면 높이를 0m 기준으로 하여 측정한 투자하고자 하는 토지의 높이를 표고라 한다.

표고가 중요한 이유는 개발가능지, 개발억제지, 개발불능지 세 가지로 구분하여 도시기본계획의 토지이용계획

부문에 기준이 되기 때문입니다.

만일, 표고가 150m~200m인 지역이라면 개발억제지로서 토지이용계획 활용도가 떨어지고 경사도가 15º 이상되는 토지라도

개발억제지일 경우도 있습니다. 다만, 각 지자체마다 조례로 달리 하고 있으므로 확인을 해야합니다.

 

오늘은 간략히 세종특별자치시의 전반적인 도시기본계획에 대하여 알아봤습니다.

다음 글에는 세종시의 생활권 개발계획에 대하여 함께 학습해보도록 하겠습니다.

 

지금까지 친절한이소장이었습니다.~!! 감사합니다.!!